Brutálisan megdrágultak a lakások Kelet- és Délkelet-Magyarországon
Az országos átlagot jóval meghaladó mértékben drágultak a lakások Kelet- és Délkelet-Magyarország vizsgált térségeiben az elmúlt egy évben. A vizsgált régiókban átlagosan mintegy 24 százalékkal emelkedtek a négyzetméterárak, miközben országosan 16 százalékos volt a drágulás.
A legnagyobb, 26,2 százalékos áremelkedést Nyíregyházán és környékén mérték. Ettől alig maradt el a Miskolc, Gyöngyös, Szolnok és Jászberény alkotta térség, ahol 25 százalékkal emelkedtek a négyzetméterárak, míg Békéscsaba térségében 22 százalékos növekedést mutatnak az adatok.
Az átlagnál is nagyobb drágulás a kisebb városokban és kistelepüléseken volt jellemző, a két legnagyobb keleti nagyváros, Debrecen és Szeged pedig ennél jóval visszafogottabb emelkedést mutatott. Debrecenben 10, Szegeden pedig csak 4,4 százalékkal emelkedtek a négyzetméterárak egy év alatt.
Mindkét város eleve magasabb árszintről indult: Debrecenben 959 ezer, Szegeden 821 ezer forint az átlagos négyzetméterár, ez a két legmagasabb érték a vizsgált térségek között. Az eltérés a teljes vételárban is megmutatkozik: Debrecenben 60 millió forint volt az eladott ingatlanok jellemző ára az elmúlt egy évben, Szegeden 46 millió, Nyíregyháza környékén 42,5 millió forint. A Miskolc, Gyöngyös, Szolnok és Jászberény alkotta térségben 29,7 millió, Békéscsabán pedig 28 millió forint volt a jellemző vételár.
Az eladáshoz szükséges idő is ezt a kettősséget mutatja. Békéscsabán egy év alatt 72 napról 46 napra rövidült az az idő, ami alatt gazdára talált egy lakás, a Miskolc, Gyöngyös, Szolnok és Jászberény alkotta térségben pedig 78 napról 64 napra. Debrecenben és Szegeden ezzel szemben lassult az értékesítés, mindkét városban legalább egy héttel tovább tartott eladni egy ingatlant, mint egy éve.
Az alku mértéke mindenhol szerény maradt, az eladók jellemzően egy-három százalékot engedtek az eredeti árból. Nyíregyházán és környékén volt a legnagyobb, átlagosan 2,7 százalék, a Miskolc, Gyöngyös, Szolnok és Jászberény alkotta térségben pedig mindössze 1 százalék, ami azt mutatja, hogy az eladók a térség egészében tartják az áraikat.
