Új üzletház és McDonald’s érkezhet Szeged Felsővárosába
Nagy változás előtt áll Szeged Felsővárosa: a Tiszavirág Sportuszoda melletti, jelenleg elhanyagolt területen új üzletház és McDonald’s étterem épülhet. A város közgyűlése szeptember 25-én megszavazta az önkormányzat és az Etelka Invest Kft. együttműködésének fő feltételeit, így elindulhat a több mint 2,2 hektáros terület fejlesztése.
Utat, parkolókat és kerékpáros kapcsolatot is építenének
A beruházás nemcsak új épületeket hozna a területre. A tervek szerint felújítanák a Becsei utca érintett szakaszának teljes burkolatát, rendbe tennék a járdákat és az útszegélyeket, valamint a meglévő parkolókat. Emellett új közterületi parkolóhelyeket is kialakítanának. A fejlesztés része lenne egy gyalogos- és kerékpáros kapcsolat kiépítése a Becsei utca felől a körtöltés irányába. A beruházónak gondoskodnia kell a fejlesztés miatt kivágott fák pótlásáról, illetve a megmaradó faállomány rendezéséről is.
Közel 300 millió forintos közterületi fejlesztés
A város előzetes becslése szerint a beruházó által vállalt közterületi fejlesztések összértéke megközelítheti a 300 millió forintot. A vállalások teljesítését biztosítékkal is garantálnák.
Átrendeződnek a tulajdonviszonyok
A beruházás a terület tulajdonviszonyait is átalakítaná. A több mint 2,2 hektáros ingatlan jelenleg a szegedi önkormányzat és a Vigadó Kft. osztatlan közös tulajdona, a város részesedése azonban mindössze 13 százalék. Az Etelka Invest Kft. augusztusban előszerződést kötött a Vigadó Kft. tulajdonrészének megvásárlására, 800 millió forint plusz áfa vételáron. Az önkormányzatnak tulajdonostársként elővásárlási joga van, de a közgyűlés úgy döntött, hogy ezzel nem él.
Több önálló telekre osztanák a területet
A tervek szerint a területet több önálló telekre osztanák. Az üzletház és a gyorsétterem két, teljes egészében a beruházó tulajdonába kerülő telken épülhetne meg, míg a közterületi célra kijelölt részek a városhoz kerülnének. Ennek eredményeként az önkormányzat tulajdoni aránya mintegy 36 százalékra nőne.
Még nem kezdődhet el az építkezés
Az építkezés azonban még nem indulhat meg. A közgyűlés most az együttműködés fő feltételeiről döntött, a végleges megállapodást még a pénzügyi és vagyongazdálkodási bizottságnak is jóvá kell hagynia. Emellett szükség van a helyi építési szabályok módosítására és a beruházó tulajdonszerzésére is.
