2026. április 11. – Időjárás és Sportesemények
Április 11-én, szombaton a fővárosban 11 °C körüli hőmérséklet várható. A nap eseményei között kiemelkednek a Fizz Liga és UEFA Bajnokok Ligája mérkőzések. A Fizz Ligában a Ferencváros 3-1-re győzött a Diósgyőr VTK ellen, míg a Puskás Akadémia a Győri ETO FC-től 1-4-es vereséget szenvedett el. Az ETO FC a Nyíregyházát is legyőzte 1-0-ra. A Debreceni VSC ugyancsak a Ferencvárostól kapott ki, 0-2-es eredménnyel.
A nemzetközi színtéren, az UEFA Bajnokok Ligájában az Atlético Madrid 2-0-ra nyert a FC Barcelona ellen, a Paris Saint Germain pedig 2-0-ra legyőzte a Liverpoolt. A Sporting CP 0-1-es eredménnyel maradt alul az Arsenallal szemben, míg a Real Madrid a Bayern München ellen 1-2-es vereséget könyvelhetett el.
Ingatlanpiaci Trendek és Családi Házak
A budapesti agglomeráció továbbra is dominálja a családi házak piacát, amelynek irányvonala a kereslet és a kínálat szempontjából is egyértelmű. A zenga.hu statisztikái szerint, az eladó családi házak közel 25%-a Pest vármegyében található, különös figyelmet érdemelnek a budapesti agglomerációt körülvevő települések.
Az elmúlt hónapok eseményei alapján jelentős növekedés figyelhető meg a családi házak iránti érdeklődésben. Eközben a panellakások ára 34%-kal, míg a tégla lakásoké 19%-kal emelkedett, míg a családi házaké csak 12%-kal. Ez azt jelenti, hogy egy budapesti panel eladásából származó összeg nagyobb mértékben fedezheti egy családi ház árát, így az agglomerációban könnyebb lehet kibővíteni a lakóteret.
Pest vármegyében a vevők 83%-a családi házat keres, ami egy jelentős növekedés a tavalyi évhez képest. A nagyobb alapterület és a kert megléte, valamint az ezzel járó magánélet garantálja a családi házak népszerűségét. Országosan az átlagos méret 140, Pest vármegyében pedig 152 négyzetméter körül alakul, ugyanakkor a fenntartási költségek és magasabb vételárak figyelmeztető jelek lehetnek a vásárlók számára.
Pénzügyi Kilátások
A Pest vármegyében elérhető családi házak medián négyzetméterára 795 ezer forint, míg a medián teljes ár 95 millió forint. A felújítandó házak esetében ez a középérték 50 millió forint körül alakul, míg jó állapotú ingatlanok esetén elérheti a 125 millió forintot.
Fontos információ a lakásvásárlók számára, hogy ha 5 millió forintot igényelnek 5 éves futamidőre, a legkedvezőbb konstrukciót a CIB Bank nyújtja havi 106 053 forint törlesztéssel (THM 10,39%). Ennél közel ugyanilyen kedvező ajánlatot tett az MBH Bank is 10,61%-os THM-mel.
Az árak jelentős eltérésekkel bírnak az agglomeráción belül, különösen a fővárostól nyugatra és északnyugatra. Ilyen települések közé tartozik Budaörs átlagosan 1,35 millió forintos négyzetméterárral, de Nagykovácsi és Törökbálint is 1,17-1,33 millió forintos szinten mozog. A kedvezőbb árakat az agglomeráció délkeleti részén találhatjuk, ahol Ócsán 700 ezer forintért elérhetők családi házak.