Értékelések az Otthon Start Program első 100 napjáról
2025. december 23-án a Pénzcentrum részletes statisztikákat tett közzé az Otthon Start hitelprogram első száz napjáról, amely jelentős hatással lehet a lakáshitelezési piacra. A Bankmonitor adatai szerint az indulás óta körülbelül 15 ezer hitelszerződést kötöttek, míg hasonló nagyságrendű kérelem még elbírálásra vár.
A megkötött szerződések összértéke eléri az 500 milliárd forintot. Az igénylők átlagosan 34 millió forint hitelt vesznek fel, 21,5 éves futamidőre, kedvezményes, évi 3%-os kamatszint mellett. Ez havi 178 979 forintos törlesztést jelent, amely összehasonlítva a piaci alapú hitelekkel, jelentős eltéréseket mutat.
Az Otthon Start Program hatása a piaci hitelekre
Az Otthon Start program bevezetése óta a piaci hitelek átlagosan 19,8 millió forintot tettek ki, 19,4 éves futamidő mellett. A piaci kamatok körülbelül 7%-tól kezdődnek, amely 155 701 forintos havi törlesztést eredményezett.
Ez a jelenség felborította a lakáshitelpiac hagyományos dinamikáját. Az Otthon Startot választó ügyfelek hajlandóak magasabb törlesztőrészletet vállalni, mint amit piaci konstrukcióval fizetnének, ami arra utal, hogy sok igénylő a jövedelme nagyobb részét lakáscélra fordítaná.
Demográfiai és jövedelmi trendek az igénylők körében
A program legnagyobb vonzereje a fiatal korosztály, hiszen az igénylők átlagéletkora mindössze 34 év. A nyújtott konstrukció lehetőségeit kiaknázó ügyfelek közül sokan a magasabb jövedelműek, akik befektetési célú ingatlanvásárlásokra is használják a hitelt. A 30-39 éves korosztály esetében a jövedelmek átlagosan nettó 492 474 forintot tesznek ki, ami a jövedelem 36,3%-át jelenti az Otthon Start törlesztésének.
Ez a különbség kimutatható a piaci hitelek terhelhetőségi határaihoz képest, mivel a piaci hitelek esetében a terhelhetőség átlagosan 31,6%-ot képvisel.
Kölcsönkérők jellemzői és trendek
Kiemelendő, hogy a kérelmezők közel fele házastársakkal közösen igényli a hitelt, míg 8%-uknál a szülők is adóstársként szerepelnek. Az Otthon Start Program a fiataloknak kedvez a lakáspiacon, ezzel többukat aktiválva, akik hajlandók olyan havi terheket vállalni, amelyek piaci konstrukciók esetén nem lennének elérhetőek.
Mindazonáltal a Bankmonitor szakértői figyelmeztetnek, hogy bár az Otthon Start Program komoly lehetőségeket rejt, rendkívül fontos, hogy a résztvevő igénylők csak olyan hitelterheket vállaljanak, amelyek hosszú távon is biztonsággal elbírhatóak.
A támogatott konstrukciók által generált trendek változásokat hozhatnak a lakáspiac jövőjében, különösen a zömmel használt lakások iránti kereslet növekedésével. Az alacsonyabb jövedelmű igénylők számára ez a program egy újabb lépést jelent a saját otthon megszerzésére.
