2026 Lakáspiaci Előrejelzések és Készpénzforgalom
2026 februárjára a lakásvásárlás előtt állók körében végzett felmérések szerint a megkérdezettek majdnem fele, 48%-a árcsökkenésre számít. Ezzel szemben a válaszadók 40%-a egy enyhe, 0-10%-os áremelkedést valószínűsít. Az Otthon Start hitelprogram továbbra is népszerű, különösen a 25-35 éves korosztály körében.
A zenga.hu ingatlankereső portál által végzett felmérésből kitűnik, hogy a lakáskeresők 50%-a bízik abban, hogy az árak csökkenni fognak, ami a vásárlói szándékoktól is függhet, hiszen a vevők természetes módon alacsonyabb árakat preferálnak. Futó Péter, a zenga.hu elemzési vezetője kiemelte, hogy a portál várakozásai az ingatlanpiaci trendekkel összhangban vannak, hiszen nominális árzuhanás inkább gazdasági válságok során valósul meg.
Érdekes módon, 2026-ra a megkérdezettek 11%-a 10-20%-os áremelkedést, mindössze 3%-uk pedig 20%-nál nagyobb drágulásra számít. A fiatalabb lakáskeresők nagyobb arányban várják az árak csökkenését, mivel ők a lakástulajdon késlekedésével szembesülve jobban szeretnék, hogy az ingatlanok elérhetőbbé váljanak számukra.
Befektetői Kereslet és Jelzáloghitelek
Az ingatlanpiacon tapasztalható befektetői érdeklődés továbbra is alacsony, hiszen a megkérdezettek csupán 7%-a tervez befektetési céllal ingatlanvásárlást. A válaszadók 93%-a saját célra kíván ingatlant vásárolni. Az Otthon Start program iránti érdeklődés a fiatalabb generációk között a legnagyobb, a 25-35 évesek kétharmada tervezi ennek igénybevételét ingatlanvásárlás során.
Pénzügyi Opciók és Hitelkonstrukciók
Ha valaki 10 millió forintnyi hitelt szeretne igényelni 5 éves futamidőre, a CIB Bank kiemelkedő ajánlatát havi 210,218 forintos törlesztőrészlettel kínálja, 9,97%-os THM-mel. Ezen kívül az UniCredit Bank is versenyképes ajánlattal rendelkezik, 10,22%-os THM-mel.
Fontos megemlíteni, hogy a képesítéseknek megfelelően a napelemes rendszerekhez kapcsolódó támogatási program nagy érdeklődést generált a társadalomban. A kormány nyújtotta 2,5 millió forintos támogatásra már széles körben igénylik a háztartások, mivel az energiatárolási program iránti kereslet elképesztő mértékben megnövekedett.
Összegzés és Jövőbeli Kilátások
A következő hónapokban és években a lakásárak alakulása szoros összefüggésben áll a gazdasági helyzettel és a vásárlói magatartással. A lakáspiacon tapasztalható trendek megértéséhez a jövőbeli alakulások figyelemmel kísérése elengedhetetlen, hiszen a helyzet gyorsan változhat, különösen a gazdasági környezet tükrében. Az Otthon Start program folytatódása, valamint a lakásvásárlási kedv alakulása és a hitelpiaci lehetőségek komoly hatással lesznek a piaci helyzetre.
