A lakáspiaci aktivitás július hónapban: visszaesés és fordulat
2025 júliusában a hazai lakáspiacon 9 492 területspecifikus lakóingatlan cserélt tulajdonost, ami a Duna House legfrissebb adatai alapján 17,7%-os visszaesést jelent az előző év azonos időszakához képest. Ezen a nyári hónapra jellemző letargikus piaci hangulat nem meglepő, főleg az alacsonyabb tranzakciószám miatt, hiszen az év ezen időszakában a kereslet általában visszafogottabb. Mégis, a július adatai 4,2%-os csökkenést mutatnak az előző hónaphoz képest, ami a szezonalitás része.
Az Otthon Start Program hatásai
Az újonnan bevezetett Otthon Start Program azonnali hatását mutatja a piacon. A programra való ösztönzés következtében közel 16,6%-kal nőtt az ingatlanbemutatók száma, ami a program elindítása utáni felfokozott érdeklődés jele. A várakozások szerint ez a tendencia a következő hónapokban tovább növeli a tranzakciók számát, elérve a lakáspiaci fellendülést, amelyre mind a befektetők, mind a vásárlók vhát várnak. Az Otthon Start Program várhatóan a hitelpiacon is jelentős hatást gyakorol, hiszen a hitelesítési számok is folyamatosan változnak.
Hitelfelvételi trendek
Továbbá, július hónapban a Credipass adatai alapján 135 milliárd forintos hitelvolumen realizálódott, ami megegyezik az előző havi becsléssel. Az MNB által közölt adatokat követve megfigyelhető, hogy a tavaly júliusi adatokhoz képest ez 1%-os emelkedést jelképez. A hitelkereslet növekedését a dinamikusan emelkedő ingatlanpiaci árak is tükrözik. Az Otthon Start Program indítása révén a következő őszi hónapok során a piaci aktivitás további bővülésére lehet számítani.
Következtetések a lakáspiaci alakulásról
Összességében a lakáspiac jövője szorosan összefonódik az Otthon Start Program által kiváltott hatásokkal. A lakáspreferenciák átalakulása mellett a hitelpiaciai dinamika is jelentős mozgást generál, amit a következő hónapokban érdemes figyelemmel kísérni. A piaci szereplők reakciói és a változások figyelemmel kísérése elengedhetetlen ahhoz, hogy a befektetők és a potenciális vásárlók jól informált döntéseket hozhassanak.
Címlapkép forrása: Duna House
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy ajánlásnak.
